Основной нормативный документ - СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"
Садоводческие объединения с числом участков от 101 до 300 считаются "средними". В дальнейшем данные из СНиП будут приведены для "средних" объединений.
В нашем поселке 182 участка.

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ

Объект Удельный размер, м2 на 1 участок Общий размер для нашего поселка, м2
Сторожка с правлением объединения 0,7 - 0,5 91 - 127
Магазин смешанной торговли 0,5 - 0,2 36 - 91
Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения 0,4 73
Площадки для мусоросборников 0,1 18
Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения 0,9 - 0,4 73 - 164

ДОРОГИ

  • Минимальная ширина улиц в "красных линиях" - не менее 15м;
    Минимальная ширина проездов в "красных линиях" - не менее 9м.
  • Красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях.
    Т.е. ширина улицы в "красных линиях" - это расстояние между границами участков, разделенных этой улицей, включая тротуары, канавы и пр.
  • Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6м.
    Ширина проезжей части улиц - не менее 7м.
    Ширина проезжей части проездов - не менее 3,5м.
  • На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
  • Максимальная протяженность тупикового проезда, согласно требованиям СНиП 2.07.01 и НПБ 106, не должна превышать 150 м.
  • Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12м х 12м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
  • Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.
  • Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
  • На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков более 50 следует предусмотреть не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки - не менее 1 м.

СЛУЖЕБНЫЕ СТРОЕНИЯ И ПЛОЩАДКИ

  • Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.
  • На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора.
  • Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ садовых участков.
  • При организации на территории общего пользования склада минеральных удобрений и химикатов следует учитывать, что хранение их запрещается под открытым небом, а также вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.

ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

  • Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью не менее 25 м3, при числе участков до 300 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).
  • Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяются требованиями СНиП 2.04.02.
  • Садоводческие (дачные) объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу.
  • Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.