Граждане могут вести хозяйство в индивидуальном порядке, в том числе на территории ДНП.
ФЗ N66, Статья 8, п.1
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Основной закон – ФЗ N66 “О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН”
 

Отношения с ДНП

Договор

Если граждане ведут хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП, между ними и ДНП должен быть заключен договор о пользовании инфраструктурой ДНП. Договор заключается в письменной форме.

Если ДНП отказывает гражданину в заключениии такого договора, гражданин вправе обратиться в суд.

ФЗ N66, Статья 8, п.2
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Предоставление документов

Органы правления ДНП обязаны предоставить членам ДНП и гражданам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП, следующие документы:

  • устав и изменения устава;
  • бухгалтерская отчетность, приходно-расходная смета, отчет об исполнении сметы;
  • протоколы общих собраний членов ДНП, собраний правления и комиссий, действующих в ДНП;
  • документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ДНП, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;
  • правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;
  • иные, предусмотренные уставом ДНП и решениями общего собрания членов ДНП, внутренние документы.

Перечисленные документы предоставляются по запросу членов ДНП и граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП. В зависимости от требований членов ДНП или граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, документы должны быть представлены для ознакомления либо должны быть переданы их копии. Плата за изготовление копий не может превышать затрат на их изготовление.

ФЗ N66, Статья 27, п.3-4
3. Членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:
1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;
2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;
3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;
4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;
5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;
6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 337-ФЗ)
4. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение обязано предоставить члену объединения, гражданину, ведущему садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории такого объединения, по их требованию копии документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи. Плата, взимаемая объединением за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление. Предоставление копий документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным органам и правоохранительным органам осуществляется в соответствии с их запросами в письменной форме.
(п. 4 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ)

Оплата пользования инфраструктурой ДНП

Размер платы за пользование имуществом ДНП определяется договором между гражданином и ДНП.

ФЗ N66, Статья 8, п.2
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

ДНП расходует деньги на основании приходно-расходной сметы. Смета готовится правлением ДНП и утверждается на общем собрании членов ДНП. Все затраты ДНП на текущую деятельность, развитие инфраструктуры и т.д. указываются в данной смете. (ФЗ N66, статья 21 п.1, статья 22 п.3.)

В приложении к договору о пользовании инфраструктурой ДНП указывается конкретный перечень объектов инфраструктуры и другого имущества ДНП, пользование которого регулируется договором. Стоимость оплаты пользования объектами инфраструктуры, указанными в приложении, определяется на основе расходов ДНП, указанных в приходно-расходной смете, с учетом положения о том, что она не может превышать аналогичную стоимость, установленную для членов ДНП.

Если гражданин вносил взносы на приобретение имущества общего пользования, размер оплаты за пользование этим имуществом для него не должен превышать размер платы членов ДНП за пользование тем же имуществом.

ФЗ N66, Статья 8, п.2
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.